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商品房产创业贷款,拆迁安置房子大额购物贷款,抵押房屋生意贷款,安置住房抵押建筑装修贷款,按揭房本抵押助学贷款等借款抵押中的房产可以买卖吗?
1、首先珠海借款抵押中的房产是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方房产在抵押借款中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读珠海房产买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
抵押房产证建筑装修贷款,现房抵押大额购物贷款,抵押集体房屋大额贷款,抵押全款住宅商务活动贷款,抵押经济适用房本贷款等现房抵押贷款的优势和劣势:
一、珠海现房抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、珠海现房抵押贷款的缺点
珠海现房贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.现房贷款审批放款时间也比较长,对现房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息珠海现房贷款是办理不了的.
珠海现房证抵押借资的要求
1、借资人要求
借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的珠海现房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于珠海现房证抵押借资的现房要求
安置房产抵押经营贷款,抵押拆迁安置现房生意贷款,抵押小产权房屋大额消费贷款,个人住房经营贷款,个人购房合同抵押教育贷款等抵押的现房符合国家规定的上市交易的条件,现房变现能力较强,产权清晰,房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,珠海现房借资机构认可的可用于抵押的现房.
珠海个人住宅抵押贷款流程,准备好相关申请资料,在珠海银行或者有品牌的贷款机构提交,并申请:商住房屋教育贷款,商住住宅生意贷款,抵押商住房本创业贷款,公积金贷款等.同审批即可等下放贷款.